Thu Hồi Đất Là Gì

Môi trường Logistics được đánh giá ngày càng trở nên năng động, phức tạp và không ổn định. Cạnh tranh ngày một gia tăng ở hầu hết các thị trường và gay gắt hơn trước rất nhiều. Vòng đời sản phẩm ngày một ngắn đi và điều kiện kinh doanh thì luôn thay đổi. Tất cả những yếu tố này buộc các công ty phải thay đổi chiến lược kinh doanh của mình.

Tại sao cần quan tâm đến Reverser Logistics?

Những tiêu chí Logistics này đã trở thành những tiêu chuẩn chung cho hầu hết các công ty và là những yêu cầu cơ bản của khách hàng. Khi hầu như công ty nào cũng đạt được những tiêu chí trên thì những yếu tố khác sẽ tạo ra sự khác biệt, ảnh hưởng đến quyết định mua của khách hàng. Một trong các yếu tố ngày càng trở nên quan trọng đó chính là Logistics thu hồi (Reverse Logistics). Khá nhiều công ty đã đưa ra các giải pháp liên quan đến Logistics thu hồi, tuy nhiên không nhiều trong số này đưa ra được các giải pháp tối ưu.

Với nhiều lý do như chi phí, sự hài lòng của khách hàng và doanh thu – Logistics thu hồi đang trở thành một phần quan trọng trong chiến lược chuỗi cung ứng hiện tại và tương lai. Nhiều công ty đã bắt đầu tìm hiểu Logistics thu hồi và đặt ra những tiêu chuẩn ngành trong hoạt động này. Nhiều công ty trên thế giới thậm chí đã nhận được chứng nhận ISO về quy trình Logistics thu hồi của họ. Những nhà cung cấp dịch vụ Logistics bên thứ ba (3PLs) chuyên về mảng Logistics thu hồi đã dự đoán được sự gia tăng về nhu cầu của dịch vụ này trong tương lai.

Cụ thể, theo Điều 78, Luật Đất đai, Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh trong trường hợp sau đây:

1- Làm nơi đóng quân, trụ sở làm việc;

3- Làm công trình phòng thủ quốc gia, trận địa và công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh;

4- Làm ga, cảng, công trình thông tin quân sự, an ninh;

5- Làm công trình công nghiệp, khoa học và công nghệ, văn hóa, thể thao phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh;

6- Làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân;

7- Làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí;

8- Làm cơ sở đào tạo, trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ, cơ sở an dưỡng, điều dưỡng, nghỉ dưỡng và phục hồi chức năng, cơ sở khám bệnh, chữa bệnh của lực lượng vũ trang nhân dân;

9- Làm nhà ở công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân;

10- Làm cơ sở giam giữ; cơ sở tạm giam, tạm giữ; cơ sở giáo dục bắt buộc; trường giáo dưỡng và khu lao động, cải tạo, hướng nghiệp, dạy nghề cho phạm nhân, trại viên, học sinh do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý.

1. Việc thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phải căn cứ quy định tại Điều 78 hoặc Điều 79 của Luật này, đồng thời phải thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Dự án đã có quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, quyết định phê duyệt dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

c) Dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ;

d) Có văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại Điều 84 của Luật này trong trường hợp thu hồi đất liên quan đến quốc phòng, an ninh.

2. Trường hợp dự án quy định tại khoản 1 Điều này có phân kỳ tiến độ sử dụng đất thì thu hồi đất theo tiến độ của dự án đầu tư được xác định trong văn bản chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư dự án.

3. Điều kiện thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của Luật này.

4. Việc thu hồi đất theo quy định tại khoản 26 và khoản 27 Điều 79 của Luật này phải đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này và để tạo quỹ đất do Nhà nước đầu tư để quản lý, khai thác hoặc giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Mô hình và quy trình Logistics ngược

Dòng logistics ngược được hình thành do nhiều nguyên nhân khác nhau như: thu hồi các sản phẩm không bán được để nâng cấp; thu hồi các sản phẩm có khuyết tật để sửa chữa; thu hồi sản phẩm đã sử dụng để tháo dỡ và tái sử dụng một phần; thu hồi và tái sử dụng bao bì…

Quy tr√¨nh logistics ng∆∞·ª£c ƒë∆∞·ª£c th·ª±c hi·ªán theo 4 giai ƒëo·∫°n nh∆∞ trong h√¨nh 2 d∆∞·ªõi ƒë√¢y. B∆∞·ªõc ƒë·∫ßu ti√™n trong quy tr√¨nh logistics ng∆∞·ª£c l√† ‚ÄúT·∫≠p h·ª£p‚Äù bao g·ªìm c√°c ho·∫°t ƒë·ªông c·∫ßn thi·∫øt ƒë·ªÉ thu v·ªÅ c√°c s·∫£n ph·∫©m kh√¥ng b√°n ƒë∆∞·ª£c, s·∫£n ph·∫©m khuy·∫øt t·∫≠t hay bao b√¨ v√† v·∫≠n chuy·ªÉn ch√∫ng t·ªõi ƒëi·ªÉm ph·ª•c h·ªìi. T·∫°i ƒëi·ªÉm ph·ª•c h·ªìi, s·∫£n ph·∫©m s·∫Ω ƒë∆∞·ª£c ‚ÄúKi·ªÉm tra‚Äù th√¥ng qua c√°c ho·∫°t ƒë·ªông nh∆∞ ki·ªÉm tra ch·∫•t l∆∞·ª£ng s·∫£n ph·∫©m, ch·ªçn l·ªçc v√† ph√¢n lo·∫°i s·∫£n ph·∫©m. K·∫øt qu·∫£ c·ªßa giai ƒëo·∫°n 2 l√† cƒÉn c·ª© quan tr·ªçng v√† c·∫ßn thi·∫øt ƒë·ªÉ x√°c ƒë·ªãnh qu√° tr√¨nh ti·∫øp theo cho h·∫ßu h·∫øt c√°c s·∫£n ph·∫©m th∆∞∆°ng m·∫°i.

Trong giai đoạn 3 “Xử lý”, khi một sản phẩm được thu hồi ngược trở lại, DN sẽ có nhiều cách xử lý: (1) Tái sử dụng trực tiếp hoặc bán lại; (2) phục hồi sản phẩm (sửa lại, làm mới lại, sản xuất lại, tháo để lấy phụ tùng…); và (3) xử lý rác thải (thiêu đốt hoặc thải ra môi trường).

B√°n l·∫°i ƒë∆∞·ª£c √°p d·ª•ng khi c√°c s·∫£n ph·∫©m ƒë∆∞·ª£c ƒë∆∞a v√†o th·ªã tr∆∞·ªùng n√†o ƒë√≥ kh√° l√¢u nh∆∞ng kh√¥ng b√°n ƒë∆∞·ª£c v√¨ kh√¥ng c√≥ nhu c·∫ßu ho·∫∑c nhu c·∫ßu ƒë√£ b√£o h√≤a c√≥ th·ªÉ ƒë∆∞·ª£c thu h·ªìi ƒë·ªÉ chuy·ªÉn sang b√°n ·ªü th·ªã tr∆∞·ªùng kh√°c ƒëang c√≥ nhu c·∫ßu ho·∫∑c b√°n th√¥ng qua c√°c c·ª≠a h√†ng gi·∫£m gi√°. T√°i s·ª≠ d·ª•ng l√† tr∆∞·ªùng h·ª£p ch·∫•t l∆∞·ª£ng s·∫£n ph·∫©m thu h·ªìi v·∫´n ƒë·∫£m b·∫£o ƒë·ªÉ c√≥ th·ªÉ quay v√≤ng ti·∫øp t·ª•c s·ª≠ d·ª•ng nh∆∞ linh ki·ªán, c√°c lo·∫°i bao b√¨ s·ª≠ d·ª•ng nhi·ªÅu l·∫ßn (chai, l·ªç th·ªßy tinh), pallet, container v√† c√°c h·∫ßu h·∫øt c√°c thi·∫øt b·ªã thu√™ ngo√†i. ƒê·ªëi v·ªõi c√°c s·∫£n ph·∫©m m√† c√¥ng d·ª•ng, m√†u s·∫Øc, ki·ªÉu d√°ng, t√≠nh nƒÉng‚Ķ c·ªßa n√≥ kh√¥ng ƒë√°p ·ª©ng ƒë∆∞·ª£c nhu c·∫ßu c·ªßa kh√°ch h√†ng th√¨ c·∫ßn ph·∫£i ph·ª•c h·ªìi th√¥ng qua vi·ªác s·ª≠a ch·ªØa, n√¢ng c·∫•p, l√†m m·ªõi, s·∫£n xu·∫•t l·∫°i‚Ķ r·ªìi sau ƒë√≥ l·∫°i ƒë∆∞·ª£c ti·∫øp t·ª•c ƒë∆∞a v√†o m·∫°ng ph√¢n ph·ªëi. ƒê·ªëi v·ªõi nh·ªØng s·∫£n ph·∫©m, bao b√¨ kh√¥ng th·ªÉ x·ª≠ l√Ω ƒë∆∞·ª£c d∆∞·ªõi c√°c h√¨nh th·ª©c tr√™n v√¨ ƒëi·ªÅu ki·ªán t·ªìi t·ªá c·ªßa n√≥ hay v√¨ tr√°ch nhi·ªám lu·∫≠t ph√°p v√† gi·ªõi h·∫°n v·ªÅ m√¥i tr∆∞·ªùng, DN s·∫Ω c·ªë g·∫Øng ƒë·ªÉ v·ª©t b·ªè s·∫£n ph·∫©m v·ªõi chi ph√≠ th·∫•p nh·∫•t.

Giai ƒëo·∫°n cu·ªëi c√πng l√† ‚ÄúPh√¢n ph·ªëi l·∫°i‚Äù s·∫£n ph·∫©m ƒë√£ ph·ª•c h·ªìi. Giai ƒëo·∫°n n√†y ƒë·ªÅ c·∫≠p ƒë·∫øn c√°c ho·∫°t ƒë·ªông logistics ƒë·ªÉ ƒë∆∞a l·∫°i s·∫£n ph·∫©m v√†o th·ªã tr∆∞·ªùng v√† chuy·ªÉn n√≥ cho kh√°ch h√†ng nh∆∞ c√°c ho·∫°t ƒë·ªông d·ª± tr·ªØ, b√°n h√†ng v√† v·∫≠n chuy·ªÉn.

Một số số liệu thống kê dưới đây sẽ phản ánh phần nào tầm quan trọng của Logistics thu hồi:

• Chi phí Logistics thu hồi chiếm từ 0,5% đến 1% trong tổng thu nhập quốc nội (GDP) của Mỹ. Tổng thu nhập quốc nội của Mỹ năm 2008 là 14,29 nghìn tỷ đô la Mỹ.

• Doanh thu bán lẻ hàng hóa trên mạng của Mỹ năm 2008 đạt 147,6 tỷ đô la Mỹ và dự đoán trong năm 2009 đạt 165,9 tỷ đô la Mỹ. Trong khi đó, tỷ lệ thu hồi hàng hóa bán lẻ trên mạng chiếm 6,3% thay đổi tùy loại sản phẩm và tùy thời gian trong năm.

• 95% người tiêu dùng thích trả lại sản phẩm được mua trên mạng tại một địa điểm cụ thể hơn; 43% thường sử dụng lựa chọn này nếu có thể; 37% người mua hàng trên mạng và 54% những người lướt web ngại mua hàng trên mạng bởi vì việc trả lại và đổi hàng rất khó khăn.

• Chi phí thực hiện việc thu hồi hàng hóa có thể cao từ 2 đến 3 lần so với việc xuất khẩu hàng đi nước ngoài.

Có thể thấy rằng Logistics thu hồi là một bộ phận quan trọng không thể tách rời trong hệ thống quản lý chuỗi cung ứng, bởi vì các chi phí và quy mô dịch vụ liên quan đến quy trình này trong chuỗi. Vậy cụ thể thế nào là Logistics thu hồi và các hoạt động của nó là gì?